Karel Doormanlaan 29, Utrecht

Prachtig en volledig gerenoveerd appartement, type maisonnette gelegen in een appartementencomplex aan de rand van Utrecht Oost. Dit appartement is zeer recent volledig gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen en de oorspronkelijke indeling is op een doordachte wijze aangepast. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een meer dan schitterende badkamer en een royale woon- eetkeuken. Het is ruim, licht en heeft een balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Op beide woonlagen beschikt het appartement over een toilet en een inpandige berging. Het appartement is levensloopbestendig en de locatie in Utrecht is Oost is uitstekend te noemen.

De locatie in de Zeeheldenbuurt, aan de rand van de statige wijk Wittevrouwen is ideaal. Enerzijds tref je op loopafstand het fraaie Wilhelminapark aan alsmede de diverse winkels, eetcafés en restaurants op de Biltstraat en de Burgemeester Reigerstraat en anderzijds vind je om de hoek park Voorveldsepolder, meerdere sportvoorzieningen, openbaar vervoer en bereik je vlot diverse uitvalswegen. Het oude stadshart met De Dom, de Oude Gracht en Utrecht CS ligt tenslotte op slechts 10 minuten fietsen.


Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke en afgesloten entree, brievenbussen en bellentableau met intercom, trappenhuis, privé entree, royale hal waar het toilet, de inpandige berging en de meterkast op uitkomen, lichte en ruime woonkamer (voorheen twee kamers) met balkon en uitzicht op het voor het complex gelegen park, fijne moderne woon- eetkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de keuken is er een toegang tot het 2e balkon dat gelegen is aan de achterzijde. Vanaf dit balkon kijkt u uit over de gemeenschappelijke achtertuin die keurig wordt onderhouden. Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde eveneens met toegang tot het balkon.

Benedenverdieping:
Vanuit de centrale hal bereikt met een trap de benedenverdieping. Hier treft u een 2e inpandige berging aan, een 2e toilet, een ruime slaapkamer met inloop kleedruimte en een moderne badkamer die is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.


Balkon:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het complex beschikt dit appartement over een balkon.

Door de Vve is er een besluit genomen om te gaan verduurzamen. Het doel is om richting een B/C energielabel te gaan. In het kort zullen de volgende zaken worden aangepakt dan wel worden uitgevoerd:

-aanbrengen dakisolatie
-aanbrengen bodemisolatie
-het plaatsen van zonnepanelen
-kierdichting
-aanbrengen van HR ++ glas

Voor de afmetingen en de plattegronden verwijzen wij graag naar het meetrapport.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.